Отдельное здание 342 м², 1/2 эт.

 Продается Земельный участок и имущественным Ресторанным комплексом.

Местоположение:
Краснодарский край, Туапсинский район, село Агой. Автозаправочный комплекс «РОСНЕФТЬ»

Общая характеристика локации.
Ключевые преимущества местоположения

1.Выгодное расположение относительно дорожной инфраструктуры:

· фасад участка выходит на асфальтированную дорогу‑дублёра основной трассы;

· ширина фасада — 115 м, что обеспечивает отличную видимость объекта с любой стороны и высокий рекламный потенциал.

2.Видовые характеристики:

· открывается вид на море.

3.Соседство с крупной АЗС «Роснефть» находиться на выезде из заправочной станции:

·исторически участок и АЗС составляли единый придорожный комплекс (кафе и ресторан выступали дополнением к АЗС);

·поток автотранспорта, выезжающего с АЗС, движется по дублёру вдоль фасада участка;

·продуманная организация подъездных путей: лёгкий доступ к дублёру основной трассы с любой стороны движения;

·по обеим сторонам от участка трасса расширяется до трёх полос (две основные + одна для разворота) — редкое преимущество для данной местности.

4. Расположение на границе населённого пункта:

· находится на въезде/выезде из села Агой;

· напротив — заезд в элитный коттеджный посёлок.

Характеристики земельного участка

· площадь: 84,2 сотки. -аренда на 49лет до 2058г.

Стоимость аренды-299 000,00руб в год

Участок расположен в территориальной зоне Т-«зона транспортной инфраструктуры»

Назначений –Эксплуатация объектов придорожного сервиса ресторана и закусочной

Всего 10 Строений на участке

1.Основное здание — ресторан, площадь: 342 м2.

2. Летняя кухня с зоной мангала.

3.Закрытые домики для отдельных компаний.

4.Уличные беседки.

5.Подвальные и складские помещения.

Инженерные коммуникации

1.Электроснабжение:

· подведено;

· мощность: 215 кВт.

2.Водоснабжение:

·имеется скважина;

· есть техническая возможность подключения к центральной воде ЖКХ Небугского поселения или к «РН‑Кубаньнефтепродукт».

3.Водоотведение:

·технически выполнено;

·требуется заключение договора.

4.Теплоснабжение:

· осуществляется конвекторами с использованием электроэнергии.

5.Газоснабжение:

· отсутствует.