Коммерция 116 м², 2/2 эт.

Продажа здания в центре Туапсе. 116 м², 2 входа, 380 В. Окупаемость 7,8 лет
Характеристики:
Площадь: 116,5 м² (2 этажа по 59 м²)
2 отдельных входа с улицы
Высота потолков: 3 м
Санузлы на каждом этаже
Планировка свободная
Год постройки: 2001
Состояние: требуется ремонт.
Коммуникации:
Свет: 380 В (3 фазы)
Вода: центральная
Канализация: центральная
Отопление: сплит-системы
Локация (ул. Гагарина, центр):
Ж/Д вокзал и Автовокзал рядом
Остановка в 2 минутах
Гипермаркет «Магнит» по соседству
Высокий трафик к Центральному пляжу
Отличная видимость с главной дороги
Для бизнеса:
Этаж (59 м²): офис, салон красоты, медкабинет, обучение
Всё здание (116 м²): кофейня, столовая, пекарня, сервис, магазин
2 входа — можно сдавать этажи по отдельности или вместе.
Доходность:
Аренда 85 000 ₽/мес за всё здание
1 020 000 ₽/год
Окупаемость: 7,8 лет
При поэтажной сдаче доход до 100 000 ₽/мес, окупаемость до 6,6 лет.
Земля: 1,2 сотки в аренде до 2033 г. Пролонгация.
Цена снижена — нужна быстрая сделка.
Звоните, покажу в любое время.
Арт. 134639464