Дом 400 м² + 3.6 сот., 3 эт.

Инвестиционное предложение с высоким потенциалом окупаемости и гибким назначением!

Продается капитальное 3-этажное здание общей площадью 400 м² на участке 3,6 сотки (ИЖС/Коммерция). Объект полностью автономен, укомплектован и готов к реализации различных бизнес-моделей.

Дом расположен в приватном, тихом месте прямо у живописного русла реки, в пешей доступности от моря и всей курортной инфраструктуры.

3 готовых сценария для Вашего бизнеса:

1. Действующий мини-отель / гостевой дом на 13 номеров.

- Готовый номерной фонд: 13 изолированных номеров, в каждом — собственный санузел.

Инфраструктура для гостей:

- Просторная кухня и общая столовая, ухоженная придомовая территория с ландшафтным озеленением, уютная зона отдыха и собственный бассейн (главный магнит для туристов).

- Доходность: Стоимость 1 номера в высокий сезон составляет от 3 500 до 5 500 рублей в сутки. При полной загрузке отель генерирует от 45 000 до 70 000 рублей в СУТКИ.

2. Частный детский сад / Развивающий центр

- Планировка здания идеальна для лицензирования: изолированные комнаты легко переоборудуются под групповые классы и спальни, а 3 санузла закрывают санитарные нормы.

- Наличие полноценной кухни и столовой позволяет организовать правильное горячее питание.

- Закрытая, озелененная придомовая территория у реки — безопасное и экологически чистое место для прогулок и игр детей на свежем воздухе.

3. Частный пансионат / Дом престарелых премиум-класса.

Локация в Ольгинке идеально подходит для оздоровления и отдыха: чистейший морской воздух, целебные фитонциды пицундской сосны и мягкий климат.Формат здания (13 комнат с индивидуальными удобствами) обеспечивает комфортное, уединенное проживание постояльцев.

Столовая, ухоженный двор с бассейном и прогулочная зона у реки создают атмосферу загородного санатория, спрос на которые растет с каждым годом.

Преимущества локации (с. Ольгинка):

- Чистейшая экология: Ольгинка славится открытой бухтой с прозрачной, не застаивающейся водой и широким мелкогалечным пляжем. Здесь нет промышленных зон.

- Инфраструктура: В шаговой доступности магазины, аптеки, набережная, аквапарк и крупный оздоровительный комплекс «Орбита».

Без комиссии для покупателя! Звоните прямо сейчас, чтобы согласовать время показа и обсудить индивидуальные условия покупки!