logo
Купить квартиру в поселке Лорис в Краснодаре
Найдено 130 объявлений
Фото №1: 1-комнатная квартира 28 м², 5/18 эт. - Небуг, мкр. ЖК Botanica Hills,
1-комнатная квартира 28 м², 5/18 эт.
Небуг, мкр. ЖК Botanica Hills,
6 500 000 ₽
227 910 ₽/м²
от 71 483 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: Студия 18 м², 2/18 эт. - Небуг, мкр. ЖК Botanica Hills,
Студия 18 м², 2/18 эт.
Небуг, мкр. ЖК Botanica Hills,
5 900 000 ₽
326 870 ₽/м²
от 64 885 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: 3-комнатная квартира 262 м², 2/7 эт. - Ольгинка, ул. Приморская, 49
3-комнатная квартира 262 м², 2/7 эт.
Ольгинка, ул. Приморская, 49
59 800 000 ₽
227 549 ₽/м²
от 657 647 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: Студия 19 м², 11/12 эт. - Ольгинка, мкр. 3-й, 23
Студия 19 м², 11/12 эт.
Ольгинка, мкр. 3-й, 23
5 900 000 ₽
307 292 ₽/м²
от 64 885 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: Апартаменты 16 м², 1/6 эт. - Агой, мкр. гостиничный комплекс Радуга, 10И
Апартаменты 16 м², 1/6 эт.
Агой, мкр. гостиничный комплекс Радуга, 10И
5 300 000 ₽
327 160 ₽/м²
от 58 286 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: Студия 18 м², 3/20 эт. - Небуг, мкр. квартал Спортивный, 1
Студия 18 м², 3/20 эт.
Небуг, мкр. квартал Спортивный, 1
5 500 000 ₽
305 556 ₽/м²
от 60 486 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: Студия 32 м², 6/20 эт. - Туапсе, мкр. жилой комплекс Форт Адмирал, ул. Портовиков, 39/4
Студия 32 м², 6/20 эт.
Туапсе, мкр. жилой комплекс Форт Адмирал, ул. Портовиков, 39/4
5 800 000 ₽
181 250 ₽/м²
от 63 785 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: 1-комнатная квартира 35 м², 2/6 эт. - Туапсе, ул. Пушкина, 43
1-комнатная квартира 35 м², 2/6 эт.
Туапсе, ул. Пушкина, 43
5 500 000 ₽
156 695 ₽/м²
от 60 486 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: 2-комнатная квартира 44 м², 1/5 эт. - Тюменский, 2
2-комнатная квартира 44 м², 1/5 эт.
Тюменский, 2
4 200 000 ₽
94 170 ₽/м²
от 46 189 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: 2-комнатная квартира 39 м², 4/5 эт. - Туапсе, ул. Бондаренко, 3
2-комнатная квартира 39 м², 4/5 эт.
Туапсе, ул. Бондаренко, 3
5 850 000 ₽
148 854 ₽/м²
от 64 335 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: 1-комнатная квартира 27 м², 1/3 эт. - Туапсе, ул. Фрунзе, 33
1-комнатная квартира 27 м², 1/3 эт.
Туапсе, ул. Фрунзе, 33
5 000 000 ₽
181 159 ₽/м²
от 54 987 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: 1-комнатная квартира 34 м², 2/5 эт. - Новомихайловский, мкр. Лесной, ул. Строителей, 11
1-комнатная квартира 34 м², 2/5 эт.
Новомихайловский, мкр. Лесной, ул. Строителей, 11
6 300 000 ₽
185 294 ₽/м²
от 69 284 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: 1-комнатная квартира 55 м², 1/3 эт. - Сосновый, мкр. КП Сосновый берег, 16/9
1-комнатная квартира 55 м², 1/3 эт.
Сосновый, мкр. КП Сосновый берег, 16/9
18 500 000 ₽
335 753 ₽/м²
от 203 453 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: 1-комнатная квартира 28 м², 4/4 эт. - пансионата Южный, 15
1-комнатная квартира 28 м², 4/4 эт.
пансионата Южный, 15
3 200 000 ₽
113 074 ₽/м²
от 35 192 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: 1-комнатная квартира 35 м², 1/3 эт. - Шепси, ул. Кипарисовая, 17
1-комнатная квартира 35 м², 1/3 эт.
Шепси, ул. Кипарисовая, 17
4 800 000 ₽
136 363 ₽/м²
от 52 788 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: 1-комнатная квартира 45 м², 3/11 эт. - Небуг, ул. Газовиков, 3А/3
1-комнатная квартира 45 м², 3/11 эт.
Небуг, ул. Газовиков, 3А/3
9 400 000 ₽
206 593 ₽/м²
от 103 376 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: 4-комнатная квартира 60 м², 3/5 эт. - Новомихайловский, мкр. 1-й, 3
4-комнатная квартира 60 м², 3/5 эт.
Новомихайловский, мкр. 1-й, 3
4 800 000 ₽
79 207 ₽/м²
от 52 788 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: 2-комнатная квартира 53 м², 2/5 эт. - Туапсе, ул. Калараша, 31
2-комнатная квартира 53 м², 2/5 эт.
Туапсе, ул. Калараша, 31
5 800 000 ₽
108 411 ₽/м²
от 63 785 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: 2-комнатная квартира 41 м², 2/5 эт. - Туапсе, ул. Сочинская, 66
2-комнатная квартира 41 м², 2/5 эт.
Туапсе, ул. Сочинская, 66
5 200 000 ₽
124 401 ₽/м²
от 57 187 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: 1-комнатная квартира 27 м², 4/5 эт. - Туапсе, ул. Войкова, 19
1-комнатная квартира 27 м², 4/5 эт.
Туапсе, ул. Войкова, 19
4 100 000 ₽
150 790 ₽/м²
от 45 090 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: 1-комнатная квартира 42 м², 3/3 эт. - Туапсе, ул. Российская, 13А
1-комнатная квартира 42 м², 3/3 эт.
Туапсе, ул. Российская, 13А
8 300 000 ₽
197 149 ₽/м²
от 91 279 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: 2-комнатная квартира 43 м², 1/9 эт. - Туапсе, ул. Черноморская, 4
2-комнатная квартира 43 м², 1/9 эт.
Туапсе, ул. Черноморская, 4
7 000 000 ₽
159 817 ₽/м²
от 76 982 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: Студия 29 м², 1/3 эт. - Ольгинка, мкр. Горизонт, 2
Студия 29 м², 1/3 эт.
Ольгинка, мкр. Горизонт, 2
5 900 000 ₽
203 448 ₽/м²
от 64 885 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: 1-комнатная квартира 39 м², 7/6 эт. - Новомихайловский, мкр. жилой комплекс Заречье, ул. Морская, 5/1к2
1-комнатная квартира 39 м², 7/6 эт.
Новомихайловский, мкр. жилой комплекс Заречье, ул. Морская, 5/1к2
6 700 000 ₽
169 191 ₽/м²
от 73 683 ₽/мес
Эксклюзив

Посёлок Лорис находится в Краснодаре и по характеру застройки заметно отличается от крупных городских жилых массивов. Здесь многоквартирные дома соседствуют с частным сектором, поэтому плотность застройки ниже, а сама жилая среда воспринимается иначе, чем в центральных или активно застраиваемых районах города. Такой вариант стоит рассматривать покупателям, которым подходит расположение посёлка и не требуется жить ближе к центру.

Тем, кто планирует купить квартиру в Лорисе, особенно важно заранее оценить ежедневные маршруты. При выборе жилья здесь расстояние до работы, места учёбы и других часто посещаемых точек может иметь большее значение, чем несколько дополнительных квадратных метров.

Что проверить перед выбором квартиры

Лорис подходит покупателям, которые предпочитают менее плотную жилую среду и готовы учитывать особенности расположения посёлка. Перед просмотром конкретного объекта полезно изучить не только квартиру, но и её окружение: где находятся необходимые магазины, остановки и другие повседневные сервисы.

Также стоит обратить внимание на:

  • состояние дома и общих помещений;
  • организацию двора и парковки;
  • планировку и расположение комнат;
  • расстояние до необходимых объектов;
  • удобство поездок в другие части Краснодара.

В текущей подборке представлено 0 объектов, поэтому подходящие предложения можно сопоставить по площади, этажу и состоянию.

Кому может подойти жильё в Лорисе

Квартиру здесь можно рассматривать для одного человека, пары или семьи. Семьям стоит дополнительно проверить расположение образовательных учреждений и удобство ежедневных поездок с детьми. Покупателю первой недвижимости важно сопоставить стоимость объекта с возможными расходами на ремонт и транспорт.

Цены в подборке начинаются от 0. Однако при сравнении предложений лучше учитывать весь набор характеристик: более доступная квартира может уступать другому варианту по состоянию дома, планировке или расположению.

Для покупателя из другого города Лорис стоит оценивать именно как посёлок в составе Краснодара, а не как типичный городской микрорайон с плотной многоэтажной застройкой. Это поможет правильнее представить будущий образ жизни ещё до просмотра недвижимости.

Не только цена и площадь

При поиске жилья в такой локации особенно полезно лично посмотреть окружение выбранного дома. Площадь предложений начинается от 0, но больший метраж не обязательно означает более подходящий вариант. Для постоянного проживания могут оказаться важнее удобная планировка, состояние дома и время в пути до нужных частей города.

Специалисты «Аякс» помогут подобрать квартиры в посёлке Лорис под заданный бюджет, организовать просмотры и сопроводить сделку.

FAQ

🏠 Лорис — это посёлок или полноценный микрорайон Краснодара, и как это влияет на прописку, тарифы и коммунальные услуги?


Лорис административно относится к Карасунскому округу Краснодара — это значит, что у жителей городская прописка, действуют городские тарифы ЖКХ и полный доступ к городским сервисам (школы, поликлиники, соцподдержка). При этом по характеру застройки и атмосфере Лорис ближе к спокойному посёлку: много малоэтажной и частной застройки, зелени и тишины. Это плюс для тех, кто хочет «загородного» уюта, но без потери городских преимуществ.

🚌 Реально ли жить в Лорисе без машины — насколько удобно добираться до центра и крупных ТЦ?


Да, жить без машины реально, но с оговорками. До Краснодара ходят автобусы и маршрутки, плюс есть ж/д станция «Лорис» — на электричке до центра (вокзал Краснодар‑1) можно доехать примерно за 17–20 минут. Автобусом путь дольше: в зависимости от пробок 30–50 минут до ближайших крупных узлов. До ТЦ вроде «OZ MALL» удобнее на авто или такси; на общественном транспорте придётся делать пересадки. Если планируете обходиться без авто, лучше выбирать жильё в пешей доступности от остановки или станции.

💰 В каком диапазоне цены на квартиры в Лорисе, и чем вторичка здесь отличается от новостроек?


Цены примерно от 3–3,5 млн рублей за студию/маленькую 1‑комнатную на вторичке до 5,5–6,5 млн за 2‑комнатную в хорошем состоянии. В новостройках (например, в ЖК «Лорис Парк») цены выше из‑за современных планировок и закрытой территории. На вторичке можно найти варианты дешевле, но часто потребуется ремонт и проверка истории квартиры. Важный нюанс: в Лорисе много домов с собственной котельной или локальными инженерными системами — это влияет на платёжки и стабильность подачи тепла и воды.

🔍 На что смотреть при осмотре квартиры в Лорисе — какие тут типичные «местные» проблемы?


Частые нюансы: перепады давления воды (особенно в часы пик), состояние локальных инженерных систем (в некоторых домах своя насосная/котельная), качество утепления торцевых стен в старых домах. В новых ЖК важно проверить работу вентиляции и шумоизоляцию — в монолитных домах звук может передаваться через перекрытия. Также обратите внимание на подъездные пути: в некоторых кварталах дворы и проезды не рассчитаны на большой поток машин, а зимой отдельные улицы чистят хуже. Если рядом частный сектор, оцените, насколько плотно идёт застройка и не будет ли участок «закрывать» свет.

🏫 Какая инфраструктура реально в пешей доступности, и хватает ли мест в школах и детсадах?


В Лорисе есть школа № 74, несколько детских садов, поликлиника, аптеки, сетевые магазины и бытовые сервисы. Для повседневных нужд хватает, но за крупными покупками и развлечениями обычно ездят в Краснодар. Места в школах и садах есть, но в пиковые сезоны (перед 1 сентября) конкуренция бывает выше: если переезд с ребёнком — лучше заранее уточнить наличие мест.