logo
Купить квартиру в поселке Лорис в Краснодаре
Найдено 130 объявлений
Фото №1: 1-комнатная квартира 39 м², 5/11 эт. - Туапсе, ул. Свободы, 7А
1-комнатная квартира 39 м², 5/11 эт.
Туапсе, ул. Свободы, 7А
8 399 999 ₽
213 740 ₽/м²
от 92 378 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 48 м², 1/5 эт. - Туапсе, ул. Карла Маркса, 39
2-комнатная квартира 48 м², 1/5 эт.
Туапсе, ул. Карла Маркса, 39
6 500 000 ₽
135 416 ₽/м²
от 71 483 ₽/мес
Фото №1: 1-комнатная квартира 32 м², 1/4 эт. - Небуг, мкр. квартал Спортивный, 12А/2
1-комнатная квартира 32 м², 1/4 эт.
Небуг, мкр. квартал Спортивный, 12А/2
8 450 000 ₽
257 621 ₽/м²
от 92 928 ₽/мес
Фото №1: 1-комнатная квартира 32 м², 1/4 эт. - Небуг, мкр. квартал Спортивный, 12А/2
1-комнатная квартира 32 м², 1/4 эт.
Небуг, мкр. квартал Спортивный, 12А/2
8 500 000 ₽
262 345 ₽/м²
от 93 478 ₽/мес
Фото №1: 1-комнатная квартира 43 м², 3/11 эт. - Небуг, ул. Газовиков, 3А/3
1-комнатная квартира 43 м², 3/11 эт.
Небуг, ул. Газовиков, 3А/3
8 200 000 ₽
190 697 ₽/м²
от 90 179 ₽/мес
Фото №1: Студия 22 м², 11/12 эт. - Ольгинка, мкр. 3-й, 21
Студия 22 м², 11/12 эт.
Ольгинка, мкр. 3-й, 21
6 999 999 ₽
316 742 ₽/м²
от 76 982 ₽/мес
Фото №1: 3-комнатная квартира 262 м², 3/7 эт. - Ольгинка, ул. Приморская, 49
3-комнатная квартира 262 м², 3/7 эт.
Ольгинка, ул. Приморская, 49
29 999 999 ₽
114 155 ₽/м²
от 329 923 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 52 м², 1/3 эт. - Небуг, ул. Центральная, 9
2-комнатная квартира 52 м², 1/3 эт.
Небуг, ул. Центральная, 9
8 500 000 ₽
160 984 ₽/м²
от 93 478 ₽/мес
Фото №1: 1-комнатная квартира 46 м², 2/3 эт. - Сосновый, мкр. КП Сосновый берег, 16/9
1-комнатная квартира 46 м², 2/3 эт.
Сосновый, мкр. КП Сосновый берег, 16/9
17 500 000 ₽
373 134 ₽/м²
от 192 455 ₽/мес
Фото №1: 1-комнатная квартира 30 м², 2/5 эт. - Шепси, ул. Садовая, 2
1-комнатная квартира 30 м², 2/5 эт.
Шепси, ул. Садовая, 2
6 350 000 ₽
207 516 ₽/м²
от 69 834 ₽/мес
Фото №1: 1-комнатная квартира 41 м², 5/4 эт. - Туапсе, ул. 8 Марта, 4А
1-комнатная квартира 41 м², 5/4 эт.
Туапсе, ул. 8 Марта, 4А
4 800 000 ₽
117 073 ₽/м²
от 52 788 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 42 м², 2/5 эт. - Туапсе, ул. Деповская, 10
2-комнатная квартира 42 м², 2/5 эт.
Туапсе, ул. Деповская, 10
4 400 000 ₽
103 871 ₽/м²
от 48 389 ₽/мес
Фото №1: 1-комнатная квартира 28 м², 4/5 эт. - Туапсе, ул. Клары Цеткин, 1
1-комнатная квартира 28 м², 4/5 эт.
Туапсе, ул. Клары Цеткин, 1
5 200 000 ₽
183 098 ₽/м²
от 57 187 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 37 м², 1/1 эт. - Небуг, ул. СМУ-4, 52
2-комнатная квартира 37 м², 1/1 эт.
Небуг, ул. СМУ-4, 52
5 200 000 ₽
137 931 ₽/м²
от 57 187 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 51 м², 2/12 эт. - Небуг, ул. Центральная, 2
2-комнатная квартира 51 м², 2/12 эт.
Небуг, ул. Центральная, 2
7 500 000 ₽
144 787 ₽/м²
от 82 481 ₽/мес
Фото №1: 3-комнатная квартира 51 м², 5/5 эт. - Новомихайловский, мкр. Лесной, ул. Мира, 84
3-комнатная квартира 51 м², 5/5 эт.
Новомихайловский, мкр. Лесной, ул. Мира, 84
6 000 000 ₽
116 504 ₽/м²
от 65 985 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 54 м², 4/4 эт. - Туапсе, ул. Калараша, 54Д
2-комнатная квартира 54 м², 4/4 эт.
Туапсе, ул. Калараша, 54Д
5 800 000 ₽
107 407 ₽/м²
от 63 785 ₽/мес
Фото №1: 1-комнатная квартира 56 м², 2/4 эт. - Джубга, ул. Полевая, 19
1-комнатная квартира 56 м², 2/4 эт.
Джубга, ул. Полевая, 19
7 900 000 ₽
141 071 ₽/м²
от 86 880 ₽/мес
Фото №1: 1-комнатная квартира 57 м², 2/2 эт. - Джубга, ул. Набережная, 23
1-комнатная квартира 57 м², 2/2 эт.
Джубга, ул. Набережная, 23
7 500 000 ₽
130 435 ₽/м²
от 82 481 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 53 м², 2/5 эт. - Небуг, мкр. квартал Спортивный, 12А/1
2-комнатная квартира 53 м², 2/5 эт.
Небуг, мкр. квартал Спортивный, 12А/1
6 950 000 ₽
130 639 ₽/м²
от 76 432 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 105 м², 1/3 эт. - Сосновый, мкр. КП Сосновый берег, 16/1
2-комнатная квартира 105 м², 1/3 эт.
Сосновый, мкр. КП Сосновый берег, 16/1
31 000 000 ₽
294 676 ₽/м²
от 340 921 ₽/мес
Фото №1: Студия 24 м², 8/14 эт. - Ольгинка, мкр. территория ГСК Сигнал,
Студия 24 м², 8/14 эт.
Ольгинка, мкр. территория ГСК Сигнал,
6 900 000 ₽
286 664 ₽/м²
от 75 882 ₽/мес
Фото №1: Комната 20 м², 1/2 эт. - Туапсе, ул. Клары Цеткин, 35
Комната 20 м², 1/2 эт.
Туапсе, ул. Клары Цеткин, 35
3 000 000 ₽
150 000 ₽/м²
от 32 992 ₽/мес
Фото №1: 1-комнатная квартира 37 м², 3/5 эт. - Джубга, мкр. Надежда, ул. Строителей, 5
1-комнатная квартира 37 м², 3/5 эт.
Джубга, мкр. Надежда, ул. Строителей, 5
5 200 000 ₽
138 666 ₽/м²
от 57 187 ₽/мес

Посёлок Лорис находится в Краснодаре и по характеру застройки заметно отличается от крупных городских жилых массивов. Здесь многоквартирные дома соседствуют с частным сектором, поэтому плотность застройки ниже, а сама жилая среда воспринимается иначе, чем в центральных или активно застраиваемых районах города. Такой вариант стоит рассматривать покупателям, которым подходит расположение посёлка и не требуется жить ближе к центру.

Тем, кто планирует купить квартиру в Лорисе, особенно важно заранее оценить ежедневные маршруты. При выборе жилья здесь расстояние до работы, места учёбы и других часто посещаемых точек может иметь большее значение, чем несколько дополнительных квадратных метров.

Что проверить перед выбором квартиры

Лорис подходит покупателям, которые предпочитают менее плотную жилую среду и готовы учитывать особенности расположения посёлка. Перед просмотром конкретного объекта полезно изучить не только квартиру, но и её окружение: где находятся необходимые магазины, остановки и другие повседневные сервисы.

Также стоит обратить внимание на:

  • состояние дома и общих помещений;
  • организацию двора и парковки;
  • планировку и расположение комнат;
  • расстояние до необходимых объектов;
  • удобство поездок в другие части Краснодара.

В текущей подборке представлено 0 объектов, поэтому подходящие предложения можно сопоставить по площади, этажу и состоянию.

Кому может подойти жильё в Лорисе

Квартиру здесь можно рассматривать для одного человека, пары или семьи. Семьям стоит дополнительно проверить расположение образовательных учреждений и удобство ежедневных поездок с детьми. Покупателю первой недвижимости важно сопоставить стоимость объекта с возможными расходами на ремонт и транспорт.

Цены в подборке начинаются от 0. Однако при сравнении предложений лучше учитывать весь набор характеристик: более доступная квартира может уступать другому варианту по состоянию дома, планировке или расположению.

Для покупателя из другого города Лорис стоит оценивать именно как посёлок в составе Краснодара, а не как типичный городской микрорайон с плотной многоэтажной застройкой. Это поможет правильнее представить будущий образ жизни ещё до просмотра недвижимости.

Не только цена и площадь

При поиске жилья в такой локации особенно полезно лично посмотреть окружение выбранного дома. Площадь предложений начинается от 0, но больший метраж не обязательно означает более подходящий вариант. Для постоянного проживания могут оказаться важнее удобная планировка, состояние дома и время в пути до нужных частей города.

Специалисты «Аякс» помогут подобрать квартиры в посёлке Лорис под заданный бюджет, организовать просмотры и сопроводить сделку.

FAQ

🏠 Лорис — это посёлок или полноценный микрорайон Краснодара, и как это влияет на прописку, тарифы и коммунальные услуги?


Лорис административно относится к Карасунскому округу Краснодара — это значит, что у жителей городская прописка, действуют городские тарифы ЖКХ и полный доступ к городским сервисам (школы, поликлиники, соцподдержка). При этом по характеру застройки и атмосфере Лорис ближе к спокойному посёлку: много малоэтажной и частной застройки, зелени и тишины. Это плюс для тех, кто хочет «загородного» уюта, но без потери городских преимуществ.

🚌 Реально ли жить в Лорисе без машины — насколько удобно добираться до центра и крупных ТЦ?


Да, жить без машины реально, но с оговорками. До Краснодара ходят автобусы и маршрутки, плюс есть ж/д станция «Лорис» — на электричке до центра (вокзал Краснодар‑1) можно доехать примерно за 17–20 минут. Автобусом путь дольше: в зависимости от пробок 30–50 минут до ближайших крупных узлов. До ТЦ вроде «OZ MALL» удобнее на авто или такси; на общественном транспорте придётся делать пересадки. Если планируете обходиться без авто, лучше выбирать жильё в пешей доступности от остановки или станции.

💰 В каком диапазоне цены на квартиры в Лорисе, и чем вторичка здесь отличается от новостроек?


Цены примерно от 3–3,5 млн рублей за студию/маленькую 1‑комнатную на вторичке до 5,5–6,5 млн за 2‑комнатную в хорошем состоянии. В новостройках (например, в ЖК «Лорис Парк») цены выше из‑за современных планировок и закрытой территории. На вторичке можно найти варианты дешевле, но часто потребуется ремонт и проверка истории квартиры. Важный нюанс: в Лорисе много домов с собственной котельной или локальными инженерными системами — это влияет на платёжки и стабильность подачи тепла и воды.

🔍 На что смотреть при осмотре квартиры в Лорисе — какие тут типичные «местные» проблемы?


Частые нюансы: перепады давления воды (особенно в часы пик), состояние локальных инженерных систем (в некоторых домах своя насосная/котельная), качество утепления торцевых стен в старых домах. В новых ЖК важно проверить работу вентиляции и шумоизоляцию — в монолитных домах звук может передаваться через перекрытия. Также обратите внимание на подъездные пути: в некоторых кварталах дворы и проезды не рассчитаны на большой поток машин, а зимой отдельные улицы чистят хуже. Если рядом частный сектор, оцените, насколько плотно идёт застройка и не будет ли участок «закрывать» свет.

🏫 Какая инфраструктура реально в пешей доступности, и хватает ли мест в школах и детсадах?


В Лорисе есть школа № 74, несколько детских садов, поликлиника, аптеки, сетевые магазины и бытовые сервисы. Для повседневных нужд хватает, но за крупными покупками и развлечениями обычно ездят в Краснодар. Места в школах и садах есть, но в пиковые сезоны (перед 1 сентября) конкуренция бывает выше: если переезд с ребёнком — лучше заранее уточнить наличие мест.