logo
Купить квартиру в поселке Лорис в Краснодаре
Найдено 130 объявлений
Фото №1: 1-комнатная квартира 27 м², 3/3 эт. - Туапсе, ул. Карла Маркса, 10/8
1-комнатная квартира 27 м², 3/3 эт.
Туапсе, ул. Карла Маркса, 10/8
5 500 000 ₽
200 729 ₽/м²
от 60 486 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: 2-комнатная квартира 53 м², 1/1 эт. - пансионата Южный, 6
2-комнатная квартира 53 м², 1/1 эт.
пансионата Южный, 6
4 200 000 ₽
78 504 ₽/м²
от 46 189 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: 2-комнатная квартира 38 м², 5/5 эт. - Туапсе, ул. Свободы, 24
2-комнатная квартира 38 м², 5/5 эт.
Туапсе, ул. Свободы, 24
5 750 000 ₽
150 130 ₽/м²
от 63 235 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: 1-комнатная квартира 35 м², 1/5 эт. - Туапсе, ул. Калараша, 16
1-комнатная квартира 35 м², 1/5 эт.
Туапсе, ул. Калараша, 16
5 400 000 ₽
152 112 ₽/м²
от 59 386 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: 2-комнатная квартира 42 м², 1/4 эт. - Туапсе, ул. Маршала Жукова, 19
2-комнатная квартира 42 м², 1/4 эт.
Туапсе, ул. Маршала Жукова, 19
7 200 000 ₽
169 811 ₽/м²
от 79 182 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: 2-комнатная квартира 69 м², 2/5 эт. - Туапсе, ул. Портовиков, 15
2-комнатная квартира 69 м², 2/5 эт.
Туапсе, ул. Портовиков, 15
9 500 000 ₽
135 908 ₽/м²
от 104 476 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: 4-комнатная квартира 77 м², 3/5 эт. - Небуг, ул. Газовиков, 3
4-комнатная квартира 77 м², 3/5 эт.
Небуг, ул. Газовиков, 3
8 500 000 ₽
109 114 ₽/м²
от 93 478 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: 2-комнатная квартира 55 м², 16/21 эт. - Туапсе, мкр. жилой комплекс Форт Адмирал, ул. Портовиков, 39/3
2-комнатная квартира 55 м², 16/21 эт.
Туапсе, мкр. жилой комплекс Форт Адмирал, ул. Портовиков, 39/3
10 300 000 ₽
187 272 ₽/м²
от 113 274 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: 1-комнатная квартира 41 м², -1/5 эт. - Небуг, ул. Центральная, 7
1-комнатная квартира 41 м², -1/5 эт.
Небуг, ул. Центральная, 7
7 000 000 ₽
168 674 ₽/м²
от 76 982 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: 3-комнатная квартира 92 м², 10/21 эт. - Туапсе, мкр. жилой комплекс Форт Адмирал, ул. Портовиков, 39/2
3-комнатная квартира 92 м², 10/21 эт.
Туапсе, мкр. жилой комплекс Форт Адмирал, ул. Портовиков, 39/2
16 500 000 ₽
178 378 ₽/м²
от 181 458 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: 2-комнатная квартира 47 м², 7/9 эт. - Туапсе, ул. Ленинградская, 11
2-комнатная квартира 47 м², 7/9 эт.
Туапсе, ул. Ленинградская, 11
7 400 000 ₽
156 448 ₽/м²
от 81 381 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: 3-комнатная квартира 85 м², 1/5 эт. - Туапсе, ул. Фрунзе, 53А
3-комнатная квартира 85 м², 1/5 эт.
Туапсе, ул. Фрунзе, 53А
11 500 000 ₽
133 876 ₽/м²
от 126 471 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: Студия 34 м², 11/21 эт. - Туапсе, мкр. жилой комплекс Форт Адмирал, ул. Портовиков, 39/4
Студия 34 м², 11/21 эт.
Туапсе, мкр. жилой комплекс Форт Адмирал, ул. Портовиков, 39/4
5 200 000 ₽
148 997 ₽/м²
от 57 187 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: 2-комнатная квартира 51 м², 5/6 эт. - Новомихайловский, мкр. 2-й, 29
2-комнатная квартира 51 м², 5/6 эт.
Новомихайловский, мкр. 2-й, 29
5 900 000 ₽
115 234 ₽/м²
от 64 885 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: 4-комнатная квартира 83 м², 1/5 эт. - Туапсе, ул. Ленинградская, 12
4-комнатная квартира 83 м², 1/5 эт.
Туапсе, ул. Ленинградская, 12
9 000 000 ₽
108 173 ₽/м²
от 98 977 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: Студия 17 м², 4/4 эт. - Лермонтово, ул. Ленина, 12Б
Студия 17 м², 4/4 эт.
Лермонтово, ул. Ленина, 12Б
5 000 000 ₽
284 090 ₽/м²
от 54 987 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: 1-комнатная квартира 37 м², 2/3 эт. - Джубга, ул. Новостройка, 59
1-комнатная квартира 37 м², 2/3 эт.
Джубга, ул. Новостройка, 59
4 000 000 ₽
105 540 ₽/м²
от 43 990 ₽/мес
Фото №1: Студия 23 м², 6/16 эт. - Ольгинка, мкр. 3-й, 22
Студия 23 м², 6/16 эт.
Ольгинка, мкр. 3-й, 22
6 300 000 ₽
267 062 ₽/м²
от 69 284 ₽/мес
Фото №1: Студия 22 м², 1/2 эт. - Туапсе, ул. Клары Цеткин, 35
Студия 22 м², 1/2 эт.
Туапсе, ул. Клары Цеткин, 35
3 700 000 ₽
164 444 ₽/м²
от 40 691 ₽/мес
Фото №1: 1-комнатная квартира 39 м², 4/5 эт. - Небуг, ул. Газовиков, 5
1-комнатная квартира 39 м², 4/5 эт.
Небуг, ул. Газовиков, 5
6 200 000 ₽
157 360 ₽/м²
от 68 184 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 42 м², 9/9 эт. - Туапсе, ул. Звёздная, 39
2-комнатная квартира 42 м², 9/9 эт.
Туапсе, ул. Звёздная, 39
4 600 000 ₽
107 728 ₽/м²
от 50 588 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 40 м², 3/3 эт. - Туапсе, ул. Клары Цеткин, 13
2-комнатная квартира 40 м², 3/3 эт.
Туапсе, ул. Клары Цеткин, 13
5 800 000 ₽
142 156 ₽/м²
от 63 785 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 39 м², 1/5 эт. - Туапсе, ул. Карла Либкнехта, 6
2-комнатная квартира 39 м², 1/5 эт.
Туапсе, ул. Карла Либкнехта, 6
7 000 000 ₽
178 571 ₽/м²
от 76 982 ₽/мес
Фото №1: 1-комнатная квартира 33 м², 3/5 эт. - Туапсе, ул. Морская, 5
1-комнатная квартира 33 м², 3/5 эт.
Туапсе, ул. Морская, 5
6 200 000 ₽
185 628 ₽/м²
от 68 184 ₽/мес

Посёлок Лорис находится в Краснодаре и по характеру застройки заметно отличается от крупных городских жилых массивов. Здесь многоквартирные дома соседствуют с частным сектором, поэтому плотность застройки ниже, а сама жилая среда воспринимается иначе, чем в центральных или активно застраиваемых районах города. Такой вариант стоит рассматривать покупателям, которым подходит расположение посёлка и не требуется жить ближе к центру.

Тем, кто планирует купить квартиру в Лорисе, особенно важно заранее оценить ежедневные маршруты. При выборе жилья здесь расстояние до работы, места учёбы и других часто посещаемых точек может иметь большее значение, чем несколько дополнительных квадратных метров.

Что проверить перед выбором квартиры

Лорис подходит покупателям, которые предпочитают менее плотную жилую среду и готовы учитывать особенности расположения посёлка. Перед просмотром конкретного объекта полезно изучить не только квартиру, но и её окружение: где находятся необходимые магазины, остановки и другие повседневные сервисы.

Также стоит обратить внимание на:

  • состояние дома и общих помещений;
  • организацию двора и парковки;
  • планировку и расположение комнат;
  • расстояние до необходимых объектов;
  • удобство поездок в другие части Краснодара.

В текущей подборке представлено 0 объектов, поэтому подходящие предложения можно сопоставить по площади, этажу и состоянию.

Кому может подойти жильё в Лорисе

Квартиру здесь можно рассматривать для одного человека, пары или семьи. Семьям стоит дополнительно проверить расположение образовательных учреждений и удобство ежедневных поездок с детьми. Покупателю первой недвижимости важно сопоставить стоимость объекта с возможными расходами на ремонт и транспорт.

Цены в подборке начинаются от 0. Однако при сравнении предложений лучше учитывать весь набор характеристик: более доступная квартира может уступать другому варианту по состоянию дома, планировке или расположению.

Для покупателя из другого города Лорис стоит оценивать именно как посёлок в составе Краснодара, а не как типичный городской микрорайон с плотной многоэтажной застройкой. Это поможет правильнее представить будущий образ жизни ещё до просмотра недвижимости.

Не только цена и площадь

При поиске жилья в такой локации особенно полезно лично посмотреть окружение выбранного дома. Площадь предложений начинается от 0, но больший метраж не обязательно означает более подходящий вариант. Для постоянного проживания могут оказаться важнее удобная планировка, состояние дома и время в пути до нужных частей города.

Специалисты «Аякс» помогут подобрать квартиры в посёлке Лорис под заданный бюджет, организовать просмотры и сопроводить сделку.

FAQ

🏠 Лорис — это посёлок или полноценный микрорайон Краснодара, и как это влияет на прописку, тарифы и коммунальные услуги?


Лорис административно относится к Карасунскому округу Краснодара — это значит, что у жителей городская прописка, действуют городские тарифы ЖКХ и полный доступ к городским сервисам (школы, поликлиники, соцподдержка). При этом по характеру застройки и атмосфере Лорис ближе к спокойному посёлку: много малоэтажной и частной застройки, зелени и тишины. Это плюс для тех, кто хочет «загородного» уюта, но без потери городских преимуществ.

🚌 Реально ли жить в Лорисе без машины — насколько удобно добираться до центра и крупных ТЦ?


Да, жить без машины реально, но с оговорками. До Краснодара ходят автобусы и маршрутки, плюс есть ж/д станция «Лорис» — на электричке до центра (вокзал Краснодар‑1) можно доехать примерно за 17–20 минут. Автобусом путь дольше: в зависимости от пробок 30–50 минут до ближайших крупных узлов. До ТЦ вроде «OZ MALL» удобнее на авто или такси; на общественном транспорте придётся делать пересадки. Если планируете обходиться без авто, лучше выбирать жильё в пешей доступности от остановки или станции.

💰 В каком диапазоне цены на квартиры в Лорисе, и чем вторичка здесь отличается от новостроек?


Цены примерно от 3–3,5 млн рублей за студию/маленькую 1‑комнатную на вторичке до 5,5–6,5 млн за 2‑комнатную в хорошем состоянии. В новостройках (например, в ЖК «Лорис Парк») цены выше из‑за современных планировок и закрытой территории. На вторичке можно найти варианты дешевле, но часто потребуется ремонт и проверка истории квартиры. Важный нюанс: в Лорисе много домов с собственной котельной или локальными инженерными системами — это влияет на платёжки и стабильность подачи тепла и воды.

🔍 На что смотреть при осмотре квартиры в Лорисе — какие тут типичные «местные» проблемы?


Частые нюансы: перепады давления воды (особенно в часы пик), состояние локальных инженерных систем (в некоторых домах своя насосная/котельная), качество утепления торцевых стен в старых домах. В новых ЖК важно проверить работу вентиляции и шумоизоляцию — в монолитных домах звук может передаваться через перекрытия. Также обратите внимание на подъездные пути: в некоторых кварталах дворы и проезды не рассчитаны на большой поток машин, а зимой отдельные улицы чистят хуже. Если рядом частный сектор, оцените, насколько плотно идёт застройка и не будет ли участок «закрывать» свет.

🏫 Какая инфраструктура реально в пешей доступности, и хватает ли мест в школах и детсадах?


В Лорисе есть школа № 74, несколько детских садов, поликлиника, аптеки, сетевые магазины и бытовые сервисы. Для повседневных нужд хватает, но за крупными покупками и развлечениями обычно ездят в Краснодар. Места в школах и садах есть, но в пиковые сезоны (перед 1 сентября) конкуренция бывает выше: если переезд с ребёнком — лучше заранее уточнить наличие мест.